国家当房东，出租的房子长啥样？房租只有市场价一半...
关注“公寓次世代”，关注中国存量房市场的未来
来源：城市租客
在年前，国家组建国有企业介入住房租赁业务的消息一传开，让业内人士都在说：国家要当房东了，可能会只收水电气费，都还买什么房？国有企业租房一直被网友们视为高房价的终结者。
那么这短短几个月的时间之后，国有住房租赁企业发展的怎么样了，国有企业是不是起到了带头作用，加快了市场的房源的供给量呢？这次国家当房东，是不是只收水电气费呢？普通人怎么参与呢？和市场上房源对比有什么差异呢？
国有租赁住房长啥样？颜值高、配备齐、WiFi还免费！
在成都租房子住，不需要缴纳押金、不出中介费，基本的家具、家电、厨具配齐，拎包入住也完全没问题，这就是成都近日正式向市民发布的国有租赁住房。这些出租房的居住环境如何、能满足基本生活需求吗？成都全搜索新闻网实探成都润锦城实业公司提供的房源——上城国际小区。
拎包入住：家电配齐WiFi免费 可自己选择房间颜色
这个项目均为原来政府用于安置后剩下的存量房，此次作为租赁住房推出市场，大概有719套房源，考虑到市场需求全部以单间形式出租，共有2023间。
这次提供的房源主要出租价格区间在470元/月—1400元/月。房租的价格主要是根据地段来划分，而跟房子的装修、配备基本用品无关。据相关负责人表示，“我们每套房源的装修大体上都是一样的，首先是地面和墙面都进行了基装，在家装配备上，配备的是崭新的冰箱、洗衣机、热水器、空调，家具包括床、床垫、衣柜、沙发、书桌等基本用品。同时厨卫用品也一应俱全，更重要的是，房间全年提供免费WiFi。”
同时，考虑到每位租户的喜好不同，在对房间墙面进行装修的时候，还专门刷了不一样颜色的墙面，租户在选择房间的时候可以自己选择粉红色、天蓝色、橙色、灰色等。此外，公司还为租户考虑到了水费、电费的缴纳，已经提前将水卡、电卡等放在房间内，租户只需自己拿着去缴纳水电费就行。兰葳说，市民基本算是可以拎包入住，只需打扫下房间卫生就行。
无中介费无押金 还配备专门的保洁、维修团队
租住国有租赁住房，除了方便，还有一个更大的好处，不需要出中介费和押金。“很多市民在租房时都会碰到一个问题，如果找中介租房，中介一般都要收取中介费，直接找房东租房子也需要交押金，但是，国有租赁住房则不需要垫付这两项额外的租房费用。”除了房租，租户就再也不需要出多余的钱。
值得一提的是，记者还了解到，公司还为租户配备了专门的维修、保洁、维护团队，进行统一管理。在租住期间，如果房间或者房间内的物品出现自然损坏，只需要到公司提供的平台上进行登记，第一时间就会有工作人员上门来进行维修。如果人为损坏，公司会免费配备维修人员，但是租户需要酌情赔偿。而公司的保洁团队会定时对小区的公共区域进行打扫、清洁。
一，国家让国有企业参与租房，加快了房源供给？
笔者查看了国内首批住房租赁交易服务平台，平台上已经出现了国有企业租赁公司房源，目前已知的是2000套以上的房源投入市场。未来也将会有越来越多的房源进入系统，这么看来国有企业确实起到了加快市场房源供给的作用。
从上图我们可以看出国有住房租赁公司所列出的房源信息。所有人都可以参与租住国有企业租房，直接线上竞价，在线签约。
注意是所有人，也就是没有户籍，收入等限制，只要你需要租房就可以线上注册，竞拍所有的房源。
二，这次国家当房东，是不是只收水电气费？
那么大家可能会关心价格，是不是真如网上所说的国家当房东只收水电气费呢？其实并不是，那么我们来看看下面的价格也是绝对的惊喜，套二平均价格470-1490元之间。
3， 和市场上房源对比价格上有什么差异呢？
上面是国有企业出租的价格，下面是市场的价格。那么我们通过一对比就会发现，是不是价格便宜很多啊。这价格简直是刚需的福利对不对？
在怡北商用楼所处的站北东街，几乎相同面积的房源市场价对比也便宜接近一半。这么来看，价格方面国有企业确实做的比较好。
四，为什么国家要来当房东呢？
国家当房东，不仅能起到稳定楼市的作用，而且对租房市场来说也是一种大利好。大家也看到了国家做房东之后的租金也比较低。因为国有企业租赁首先考虑的是对社会的保障，不会像商人一样考虑太多的利润空间。随着租赁平台越来越多的房源上线，房租可能会更便宜，这次国家当房东房子拿来住的这句话可能会在不久后实现了。
58同城租赁分析人士认为：国家做房东，就是为了大力扶持和发展租赁市场。从宏观决策层来讲，就是剥夺中介长期以来对租赁市场造成的信息不对称，租房体系不完善，租客和业主不对等的问题，这项举措对我国发展房地产长效机制起到了积极作用。
那么国家做房东网友们怎么看呢？我们接着往下翻：
投稿、合作加微信：瑜灵 （gycsdyl）
